#62 - 8 janvier 2021

D’une ville moyenne à l’autre : pour débuter l’année, une balade urbaine

Pour élargir dès ce début d’année les horizons limités par la crise sanitaire, La Fabrique de la Cité vous convie à un voyage virtuel au cœur de trois villes moyennes françaises que son équipe a explorées en 2020 : Lens, Charleville-Mézières et Vierzon.

À Lens, ce sont les couleurs – noir, rouge et vert – qui dépeignent le mieux une ville façonnée par son histoire minière mais aussi par l’attachement et l’engagement de ses forces vives locales pour leur territoire. À travers de nouveaux projets innovants, Lens se projette vers l’avenir en affirmant sa centralité et en approfondissant les logiques de coopération entre les communes de la conurbation afin de bâtir une gouvernance commune en matière de mobilité, de culture ou encore d’espaces verts.

La coopération est un élément tout aussi fondamental de la vision portée par Charleville-Mézières, qui voit quant à elle son avenir au-delà des frontières communales et nationales, vers la Belgique et le Luxembourg – en réalité à l’échelle de l’ensemble du massif ardennais, de ses villes et de ses espaces naturels. L’enjeu consiste également, pour Charleville-Mézières, à reconquérir ses frontières et coupures internes en requalifiant ses friches urbaines.

Enfin, Vierzon, ville industrielle et carrefour multimodal, entame un nouveau chapitre de son histoire urbaine dont le protagoniste est le secteur du numérique, devenu en quelques années central dans la stratégie de la municipalité pour accroître l’attractivité de son territoire. Ici aussi, de grands espoirs sont placés dans le dynamisme de l’équipe municipale et dans les synergies intercommunales : comme l’explique son maire Nicolas Sansu, « si nous parvenons à construire une vraie vision pour le territoire [intercommunal], nous serons beaucoup plus forts. »

Si les mots de « renaissance » et de « réinvention » sont récurrents pour décrire les dynamiques à l’œuvre, il s’agit à présent, pour les acteurs des villes moyennes, de donner à leurs projets de territoire les moyens de se réaliser pleinement. Les exemples de Lens, Charleville-Mézières et Vierzon montrent à quel point un changement de regard et la création d’une nouvelle vision pour les territoires peuvent être vecteurs de métamorphose. Les villes moyennes, créatrices d’innovation et de changement ? – Sarah Cosatto, chargée d’études

→ Rendez-vous tout au long de cette année pour de nouveaux portraits de villes moyennes, en France et à l’étranger, et retrouvez dès maintenant les autres publications de notre projet de recherche sur les villes moyennes.

 

Pas le temps de lire ? L’équipe de La Fabrique de la Cité s’occupe de vous.

COUP DE FREIN POUR LA MOBILITÉ AUTONOME 2020 n’a pas été l’année de la révolution de la mobilité autonome mais plutôt celle où « la réalité a montré les défis et la complexité » qui caractérisent le secteur. Le contexte difficile actuel (crise économique, recentrage des opérateurs sur leur cœur de métier) aurait pu alimenter le développement des véhicules autonomes (une seule personne par véhicule, pas besoin de chauffeur, etc.) mais n’a qu’aggravé des défis préexistants, technologiques ou liés à la complexité des déplacements. – Sarah Cosatto


VERS UNE MUE DE L’IMMOBILIER DE BUREAU – Redistribution des bureaux entre quartiers et entre villes de différentes tailles, nouvelles méthodes et nouveaux outils de travail, nouveaux modèles d’espaces conjoints de vie et de travail, reconversion d’une partie des espaces vacants vers d’autres usages (logements, entrepôts, centres de santé, etc.)…  Si la pandémie ne signe pas la fin de l’immobilier de bureau, il semble toutefois que le marché soit en passe de se transformer rapidement et profondément. – Sarah Cosatto


DU « SMART » AU « SAFE » – Après Alphabet, dont la filiale Sidewalk Labs a abandonné son projet de quartier intelligent à Toronto en 2019, c’est au tour de Cisco d’annoncer l’arrêt des activités de sa filiale dédiées à la smart city, « Cisco Kinetic for Cities », en raison de mauvais résultats financiers liés à la pandémie. Cisco ne quitte pas pour autant le champ urbain puisque l’entreprise a décidé d’y recentrer ses activités autour de la cybersécurité et de la surveillance. – Camille Combe, chargé de mission

→ Et sur le même sujet : notre cahier « Smart Cities : débats singuliers pour un modèle pluriel ».


IMPACT DE LA CRISE SANITAIRE SUR L’ÎLE-DE-FRANCE – L’Institut Paris Région publie une longue analyse des effets de l’épidémie de Covid-19 sur l’économie francilienne, fortement internationalisée et donc très affectée par la crise ; après un tour d’horizon par secteur, l’étude identifie plusieurs défis de court terme à relever pour permettre à la région de rebondir. – Marie Baléo, responsable des études et des publications


QUE DIT LE BAROMÈTRE IMMOBILIER 2020 ?
Contredisant les prévisions de certains experts, les prix de l’immobilier ancien ont augmenté de 6,5% en France en 2020 . Dans certaines villes de plus de 100 000 habitants, ces prix ont grimpé encore plus nettement, à l’image de Metz (+12%), du Mans (+11,7%) ou de Strasbourg (+10,5%). Reste à connaître le bilan 2020 pour les villes de plus petite taille afin d’évaluer de façon plus complète les dynamiques immobilières liées plus ou moins directement à la pandémie. – Sarah Cosatto

→ Et sur le même sujet : les résultats de deux enquêtes d’opinion conduites par les instituts Kantar et Potloc pour le compte de La Fabrique de la Cité sur les Français et leur rapport aux villes moyennes.

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