IML Mandat

La Fapil publie une étude comparative sur les freins et leviers au développement de l'IML Mandat

La mobilisation du parc privé à des fins sociales constitue un axe majeur de la politique publique du Logement d’Abord. En mandat de gestion, notamment via le réseau des 51 AIVS® de la Fapil, ce parc privé permet à des ménages en difficulté d’accéder à un logement avec un statut de locataire de droit commun. Afin de mettre en évidence les freins et les leviers pour déployer encore davantage ce parc, le Ministère chargé du Logement – DIHAL et DHUP – a commandé une étude à la Fapil sur la mise en œuvre de l’intermédiation locative en mandat de gestion sur trois territoires (Toulon, Bordeaux, Saint-Brieuc).

Parmi les préconisations, l’étude met l’accent sur les enjeux d’articulation entre les politiques en faveur du relogement des plus précaires et celles visant l’amélioration de l’habitat privé. Cette articulation est nécessaire pour mettre à disposition des logements de qualité, à la fois performants en matière énergétique et abordables économiquement pour les locataires.

Pension de famille

Une nouvelle pension de famille dans l’Allier

Notre adhérent l’Anef 63 a inauguré une nouvelle pension de famille, à Cusset, près de Vichy (03). Le lieu propose 20 logements indépendants, et un appartement permettant aux résidents d’accueillir des proches dans de bonnes conditions de manière ponctuelle. Une équipe de l’association est disponible au quotidien pour les résidents : une éducatrice spécialisée, un maître de maison et un chef de service.

Jeunes

Autonomie des Jeunes : AILOJ diversifie son accompagnement

Notre adhérent Association AILOJ a conclu un partenariat avec YMCA Villeurbanne pour concevoir un projet commun en faveur de l'autonomie des Jeunes, autour de :
- Les acquis administratifs et numériques : faire les démarches CAF, impôts… Être en capacité de gérer les papiers administratifs de façon physique, mais aussi via les ordinateurs
- Maintien du logement propre et en état
- Autonomie sur l’alimentation : gérer son budget pour les courses alimentaires, capacité à se faire à manger seul
- Capacité à payer son loyer tous les mois

Sensibiliser en vidéo

Précarité énergétique : deux adhérents lancent une web-série pour sensibiliser aux économies d’énergie

Nos adhérents Familles Solidaires et La Foncière Chênelet ont lancé une série de vidéos didactiques visant à sensibiliser de façon pratique et sur le ton de l’humour, un large public dont des locataires, à des sujets d’actualités : amélioration de l’habitat et préservation de notre environnement, mais également prévention santé, bien-vieillir.

Intitulée On a tous besoin d’Ed !, cette série met en scène deux colocataires bénéficiant des conseils du personnage Ed, sur la base de cas pratiques et concrets.

Réhabilitation

3 nouveaux logements très sociaux près de Grenoble dans un ancien presbytère

Notre adhérent Un Toit pour Tous a inauguré 3 nouveaux logements très sociaux dans la ville de Claix à proximité de Grenoble. Sa coopérative foncière solidaire a entièrement rénové un ancien presbytère communal pour créer ces logements (1 T4 et 2 T3) idéalement situés proches des commerces, et desservis par plusieurs lignes de transport en commun.

Soucieuse des enjeux énergétiques actuels, l’association a effectué une rénovation complète de l’isolation thermique du bâtiment : isolation des combles, doublage des murs extérieurs, remplacement des fenêtres. Les classements DPE sont passés de G à respectivement B, C, et C.

Précarité énergétique

Emmaüs Solidarité lance son programme « Habiter son logement »

Notre adhérent Emmaüs Solidarité accompagne chaque année 500 ménages sans domicile fixe vers un logement pérenne et d’insertion. L’association lance son programme « Habiter son logement » : une série d’ateliers individuels et collectifs orientés vers la maîtrise des dépenses énergétiques à destination de 25 ménages nouvellement logés.

Pour financer ce programme d’intérêt à la social et écologique, Emmaüs Solidarité est partenaire de l’entreprise à mission Don de chaleur. Cette dernière a lancé une application d’aide aux particuliers pour les sensibiliser à la réduction de leur consommation énergétique via des défis quotidiens.

Construction neuve

8 logements très sociaux à Montreuil pour début 2024

Notre adhérent francilien Fréha a lancé la construction neuve de 8 logements dans la ville de Montreuil en Seine-Saint-Denis, zone où le marché immobilier est tendu. Le chantier est prévu pour une durée de 14 mois, avec une livraison au premier semestre 2024.

Les logements bénéficieront d’un financement en PLAI-adapté, et seront proposés à des ménages précaires aux revenus très faibles. Ces 8 appartements seront : 1 T1, 5 T2, 2 T3.

Nouveaux adhérents

La Fapil accueille 2 nouveaux adhérents

Le réseau Fapil s’agrandit avec l’adhésion de deux associations : Tarmac et L’Entraide protestante de Lyon. Engagées dans la mise en œuvre des principes du Logement d’Abord, elles accompagnent des publics précaires et proposent des solutions de logement. 

La fédération accueille ainsi à ce jour 135 adhérents dans son réseau, preuve de son dynamisme pour fédérer les acteurs locaux contre le mal-logement.

🗞 Cette information a fait l'objet d'une brève dans le média spécialisé AEF.

Consolidez vos métiers

Les prochaines formations

Le Centre de formation de la Fapil vous propose les formations suivantes :

• La gestion des réparations locatives et de l’entretien du logement 9 et 10 mars [Complet]
• Le mandat de gestion Fapil pas-à-pas 13 mars
• La rénovation énergétique en Maîtrise d’ouvrage d’insertion 16 et 17 mars
• Améliorer sa communication pour des rapports locatifs apaisés 16 et 17 mars
• Les spécificités de la location meublée en résidence principale 20 mars
• La déclaration des revenus fonciers en intermédiation locative 27 mars
• Les propriétaires bailleurs et la rénovation énergétique 30 et 31 mars

Développement du parc privé à des fins sociales

La Fapil et CEGC signent un partenariat de garantie financière

La Fapil et la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions (CEGC) renouvellent leur partenariat, et signent une convention en faveur du développement du parc privé social dans le cadre du Plan Logement d’Abord. 

Ce partenariat permet aux Agences Immobilières à Vocation Sociale (AIVS®) de la Fapil de bénéficier d’un dispositif de garantie et d’un suivi financier, indispensables pour mener à bien leurs missions de mobilisation du parc privé.

🗞 Cette information a fait l'objet d'une brève dans le média spécialisé AEF.

Logement social et écologie

Intervention de la Fapil à l’École Urbaine de Science po

Sébastien Cuny, Délégué général de la Fapil, est intervenu au colloque “Le logement, variable d’ajustement de la transition écologique ?”, organisé le 24 novembre dernier par la chaire “Villes, Logement, Immobilier” de l’École Urbaine de Science po.

La question de la transition écologique est une question sociale en même temps qu’une question environnementale. En effet, pour les associations de la Fapil, l’objectif a toujours été de loger les ménages dans des logements de qualité et prenant en compte les coûts d’énergie afin que la quittance totale, loyer + charges, soit la plus basse possible. Dans cette perspective, les associations ont besoin de nouveaux outils et de soutiens financiers de la part des pouvoirs publics afin de réhabiliter leur parc de logements ou inciter les propriétaires-bailleurs à le faire. Les deux dimensions – sociale et environnementale – sont indissociables en matière de logement.

Lettre au Ministre

Loc’Avantages : la Fapil et plusieurs associations interpellent le Ministre

La Fapil, l’association Agir contre le logement vacant, l’Association des Consultants en Aménagement et Développement des territoires, la Fédération Habitat et Humanisme et Soliha, ont adressé au Ministre chargé du Logement une lettre commune pour partager leurs inquiétudes sur les premiers effets mesurés de la réforme Loc’Avantages.

En effet, le nouveau régime apparaît moins favorable à l'intermédiation locative malgré un rehaussement des primes. De même, le nouveau mode de calcul des loyers ne permet pas de lever les freins précédents et se révèle même bloquant dans certains territoires.

Nous espérons que le Ministre fera évoluer ce dispositif en concertation avec les acteurs de terrain, afin de poursuivre le développement d'un parc privé abordable et de qualité et lutter contre la vacance.

Maîtrise d'ouvrage d'insertion

Les ALI formulent des propositions en faveur de la production de logements

Suite à la rencontre le 3 janvier avec Olivier Klein, Ministre chargé du Logement, les Acteurs du logement d'insertion ont formulé plusieurs propositions pour faciliter la mobilisation de financements en faveur de la production et la réhabilitation de logements d’insertion par les organismes de Maîtrise d'ouvrage d'insertion. Alors que la production de logements sociaux est en panne, nos associations pourraient réaliser davantage d’opérations si elles disposaient de financements mieux adaptés.

Les Acteurs du logement d'insertion réunissent les réseaux de la Fapil, Soliha, Unafo et Unhaj.

Tribune

"Se loger n’est pas un crime, c’est un droit !"

A l'aube de son examen au Sénat, le Collectif des Associations Unies avait publié un communiqué de presse contre la proposition de loi "Kasbarian-Bergé". Face au risque d’un recul sans précédent du droit au logement, les associations et mouvements sociaux se mobilisent pour demander aux sénateurs de mettre un coup d’arrêt à cette proposition de loi.

Le texte sera examiné en séance publique au Sénat mardi 31 janvier, avant de revenir en deuxième lecture à l’Assemblée.